北九州テナント紹介率No.1居抜き店舗をそのまま買取売却委託サポートなら実績豊富な【テナントスタイル】 北九州テナント紹介率No.1居抜き店舗をそのまま買取売却委託サポートなら実績豊富な【テナントスタイル】

こんなに差が出る? 通常退去と、店舗をそのまま売却譲渡できた場合の比較実例

【ダイニングバー → ガールズバー】へ店舗売却の実例

ダイニングバー居抜き店舗を内装そのまま高額で売却譲渡成功!

ダイニングバー経営を3年ほど続けてきたオーナー様。経営が厳しいわけではなかったのですが、責任者に恵まれず、現場を切り盛りしてくれる店長の不在に長い間悩まされていました。元々スナック店舗であった古い内装をラグジュアリーなダイニングバーに改装した費用が数百万円。譲渡の買い手をいくつか当たってみましたが、なかなか成立しませんでした。一旦売却を諦めたところで新しい希望者が現れました。買い手は地元で数軒の店舗を営んでいる法人様。弊社はすぐに契約を進めました。ビルの家主様も空室の期間がないとの事で喜んで承諾していただき、譲渡元・譲渡先もスピード成約に大変喜んでおられ、今回も三方ともにお互いメリットのある売却となりました。

  通常閉店 店舗そのままテナントスタイル
解約前予告家賃 ▲47万円 0円
保証金償却 -- --
内装解体費用 ▲100万円 0円
造作譲渡売買代金 0円 secret万円
▲174万円 secret万円=?万円のプラス

【美容室 → 美容室】へ店舗売却の実例

美容室居抜き店舗を内装そのまま高額で売却譲渡成功!

美容室を営んできたオーナー様。諸事情により、経営が厳しくなってしまいました。退去は覚悟していたものの古いとはいえ開業等初に1,000万円ほどかけた内装や備品を破棄し現状復帰をするのは勿体無いと考え、譲渡買い手を探していましたが数ヶ月もの間、見つからないままでした。悩んでいた中、弊社サービスをインターネットで知り、売却譲渡先を見つけるのはプロに頼むことが一番と考え、弊社にて引継ぎの相手を探しました。すぐに当売却サービスの顧客様へ話を持ちかけたところ、2店舗目に居抜きを探しておりグッドタイミングで、売却譲渡が実現しました。この売却により、家主様はテナントに穴を開けることもなく、入居者様は初期投資をかなり抑える事ができ無借金で、旧オーナー様も古くて買い手がなかった設備を適正価格で売却譲渡でき、三方ともにお互いが大変メリットのある売却となりました。

  通常閉店 店舗そのままテナントスタイル
解約前予告家賃 ▲54万円 0円
保証金償却 -- --
内装解体費用 ▲120万円 0円
造作譲渡売買代金 0円 120万円
▲174万円 120万円=294万円のプラス

【カフェバー → バー】へ店舗売却の実例

バー居抜き店舗を内装そのまま高額で売却成功!

2店舗営むオーナー様。このダイニングバーも営んでいたものの、諸事情により、こちらの経営に目が行き届かなくなってしまいました。しかし自らこだわって造ってきた店舗内装があり現状復帰をするのは愛着もあり勿体無いと考えていました。そんな中、弊社と出会い現在の店舗をそのままの状態で譲渡売却することが可能であることを知り、引継ぎの相手を探しました。ほどなくして同じく複数のバーを経営されている方に今回の話をしたところ、ちょうど居抜き店舗を探していた事もあり、店舗のイメージも理想に近かったため快く引き受けて下さいました。新規で同じような内装設備を造ると250万円〜300万円の予算が必要だったこともあり、旧オーナー様・新オーナー様お二人ともにメリットがある売却となりました。

  通常閉店 店舗そのままテナントスタイル
解約前予告家賃 ▲21万円 0円
保証金償却 -- --
内装解体費用 ▲80万円 0円
造作譲渡売買代金 0円 150万円
▲101万円 150万円=251万円のプラス
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