スピードと決定力　テナントスタイルの店舗をそのまま買取売却委託サポートとは？

店舗売却までの流れをトータルでお手伝い致します！

テナントスタイルなら、北九州近郊の35坪以下の居抜き店舗・テナントをスピーディに売却・引継ぎ・譲渡サポートが可能です。オープンして間もなく設備も新しく居抜きのままの退去は不本意…等のお悩みを解決へサポートします。一般的な不動産サービスでは店舗に関する専門知識がない事が多く、交渉に不慣れなため難航するケースが見られます。テナントスタイルは地域での紹介率がトップクラスで実績も豊富♪ありがちな家主様との折衝もトラブルなく進行いたします。また内装業者や酒屋、司法書士税理士などの協力業者とのつながりも多数ありますので各方面への相談も可能です。しかもご相談は無料で対応！基本的に成約までは料金は発生しませんので、安心してお任せいただけます。

こんなに差が出る？　通常退去と、店舗をそのまま譲渡売却できた場合の比較実例

【カフェバー → バー】へ店舗売却の実例

2店舗営むオーナー様。このダイニングバーも営んでいたものの、諸事情により、こちらの経営に目が行き届かなくなってしまいました。しかし自らこだわって造ってきた店舗内装があり現状復帰をするのは愛着もあり勿体無いと考えていました。そんな中、弊社と出会い現在の店舗をそのままの状態で譲渡売却することが可能であることを知り、引継ぎの相手を探しました。ほどなくして同じく複数のバーを経営されている方に今回の話をしたところ、ちょうど居抜き店舗を探していた事もあり、店舗のイメージも理想に近かったため快く引き受けて下さいました。新規で同じような内装設備を造ると250万円～300万円の予算が必要だったこともあり、旧オーナー様・新オーナー様お二人ともにメリットがある売却となりました。

	通常閉店
解約前予告家賃	▲21万円	0円
保証金償却	--	--
内装解体費用	▲80万円	0円
造作譲渡売買代金	0円	150万円
計	▲101万円	150万円＝251万円のプラス

プロに相談でスピーディに！　店舗売却～お問い合わせから引渡しまでの流れ

「閉店」といっても、その理由や方法は様々です。もっともご相談が多いのは業績不振や人材不足などの理由によるいわゆる「不況型」ですが、「現在の広さではお客様が入りきらないのでもっと広いテナントに移動したい！」という前向きなご相談もあります。閉店の理由や時期などによって、選択の方法はそれぞれ異なりますが、例えば、法人・個人、黒字か赤字か、営業中か閉店済みかなどによって、選択できる手法が大きく変わってきます。どの方法が選択できるかについては、各々の事情によって異なりますが、ご相談のタイミングは早ければ早いほど、選択肢は広がることが多いです。下記ではテナントスタイルのサービスの流れをご説明します。